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2012
02-18
观察:房价更亲民 莆田楼市能否迎来“小阳春”?
发布者:2061.com 来源:金沙澳门官网网址      浏览次数:3180

2012-2-20  来源:莆田房地产信息网

随着春节、元宵年味渐渐淡去,不仅人民群众在家放假休息,就连莆田楼市也彻底的“过了个年”。 在春节期间莆田大部分开发商没有推盘的愿望,而调控政策没有放松的迹象,也让消费者处于普遍观望的情绪。

  龙年房价更“亲民”

  23,正鼎东街口、早城二期公开,起价6999/㎡,优惠后价格更低。在政策调控和市场观望的双重压力下,开发商们不约而同地打出亲民价格试温楼市,希翼通过合理的价格、实在的优惠,撬动市场。从率先出手的楼盘的定价,将成为莆田房价的一支“体温计”,“体温计”上的“温度”将对整个楼市的价格产生深远影响,而这些楼盘,自然也成为了购房人群当下最为关注的目标。

  据了解,万科城溪园2#、正荣御品兰湾4#6#、云顶枫丹、凤达雅景豪园一期6389元起开盘等新盘将在上半年进入开盘推售节点。而对于新盘,开发商也意识到,必须要拿出切实的“诚意”来吸引购房者。在调控不放松预期之下,开发商放低姿态,迎合市场,亲民价浮出水面。

  莆田楼市能否迎来“小阳春”?

  随着春节影响的消退,全市楼市2月份成交得到一定的回升,不过整个2月仍很难完全脱离低迷行情。从最近走访情况看,售楼部看房的数量不多,且客户购买意向不明显,以了解、询价、观望为主。开发商的推盘意愿不高,打折促销活动也并未真正展开,直接导致当前成交继续处于低迷状态,楼市能否完全复苏,恐将取决于3月小阳春能否出现。

有业内人士认为,从目前首套房贷政策松绑,对整个市场并没有起到很有效的推动作用,目前仍是开按兵不动,只等到行情好转再行动。另外,房价如今只是试水,每个区域甚至每个楼盘都会有差异。今年上半年,可能将有不少楼盘赶在5月份前后推新品,届时将集中进入到一个释放的活跃期,对于购房者来说,选择余地多了,价格更实惠了,消费者应该会考虑出手。

 

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