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2012
02-25
住建部陈淮:房产税短期可抑需求 长期难降房价
发布者:2061.com 来源:金沙澳门官网网址      浏览次数:2934
2012-02-25  来源:楚天金报 
  昨日,住建部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮在武汉表示,开征房产税还有一些技术困难。不过,他认为不应该对房产税降房价抱很大希翼,长期来看,房产税是不能降房价的。
  陈淮说,“有资产就有征税,房产税肯定要征,只是时间问题。”他先容,征税技术手段有一些困难,比如,如果征房产税,就要对市场上所有房子每年进行一次评估,而且同一个房子不同的朝向价格不一样,这会耗费很多时间和成本。
  不过,目前市场有一种观点,即开征房产税可以压低房价。陈淮认为此观点是一种误解。他称,房产税在短期内会抑制部分购买需求,短期会平抑房价,但长远看正好相反,因为地方政府征了税,就要修地铁,搞城市建设,改善居住环境,居住环境的改善,会相应提升当地房价,形成一个循环。
陈淮还表示,房子是用来住的,不是用来炒的,把房子更多地配置在满足实际有效需求上,是我国住房政策的主要取向。抑制那些“为卖而买”的需求,过度占用资源、需求性的需求,对中国来说是一个长期的任务。
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